Où trouver la liste des ventes immobilières ?
L'essentiel
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Le registre DVF recense les ventes des 5 années précédentes à partir des actes notariés.
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Immo Data permet une recherche par adresse ou nom de rue pour obtenir l'historique des ventes.
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Patrim donne accès à la liste des ventes réalisées avec un quota limité à 200 par an.
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Les agences et mandataires estiment gratuitement les biens, sans rémunération selon la loi Hoguet.
Avant de vendre un bien immobilier, il est logique d’estimer sa valeur par rapport aux prix du marché. Plusieurs méthodes existent pour cette démarche.
Si vous voulez éviter un professionnel de la vente immobilière ou un simulateur en ligne, sachez qu’une estimation gratuite de votre maison ou appartement est possible. L’une des méthodes des professionnels est accessible à tout le monde : se baser sur les montants des dernières transactions immobilières pour estimer le prix de vente d’un bien.
Cette rubrique présente différents moyens d’accéder aux données des dernières transactions survenues dans votre secteur géographique.
Les meilleurs sites pour trouver la liste des ventes immobilières dans votre région
Les transactions immobilières récentes font l'objet d'une déclaration légale. Le ministère de l'Économie publie les données des ventes de maison et appartement des 5 dernières années, accessibles via plusieurs sites.
DVF pour consulter les transactions immobilières
Le registre DVF est la référence pour une estimation immobilière gratuite. Il recense les ventes des 5 années précédentes à partir des actes notariés, ce qui aide à évaluer le prix de vente estimé d'un bien.
La navigation se fait sur une carte de France : cliquez jusqu'à une parcelle cadastrale pour afficher les ventes récentes, puis survolez chaque transaction pour en voir les détails. Ce site gouvernemental permet aussi de télécharger les listes pour trier sur un tableur.
Se rendre sur Immo Data pour estimer gratuitement un bien immobilier
Consulter DVF est possible mais souvent fastidieux. Immo Data propose une recherche par l'adresse du bien : entrez un nom de rue pour obtenir l'historique des ventes.
Ses filtres affinent la recherche, par exemple les maisons avec jardin ou les appartements F4 avec terrasse. Le tri par montant facilite l'estimation de sa propre maison.
Bien sûr, une estimation précise doit aussi prendre en compte l’état général du bien et la conformité de ses installations, qui sera validée par des expertises comme le diagnostic gaz immobilier. Et pour aller plus loin dans la gestion de votre logement, vous pouvez également consulter notre offre d’énergie gaz.
Consulter les registres des notaires pour une estimation immobilière professionnelle
Les notaires étaient les seules références pour accéder aux transactions immobilières. On peut encore obtenir ces données auprès de la chambre des notaires ou via Patrim, qui donne la liste des ventes réalisées, avec un accès limité à un quota de 200 par an.
Les listes enregistrées auprès des notaires sont aussi disponibles sur le site des statistiques des notaires, dont l'accès reste payant.
Pour publier ou consulter des annonces, contactez-nous pour vos annonces immobilières en Ille-et-Vilaine.
Le registre DVF est la référence pour une estimation immobilière gratuite. Il recense les ventes des 5 années précédentes à partir des actes notariés.
Pour trouver la liste des ventes immobilières, on peut consulter le registre DVF, Immo Data ou les registres des notaires.
Les sources à consulter pour trouver la liste des ventes immobilières près de chez vous
Pour connaître les prix du marché immobilier de votre secteur, plusieurs options d’estimation gratuite existent. Consultez notamment les sites DVF et Immo Data, qui rendent publiques les données des ventes immobilières des 5 dernières années.
Pour estimer le prix de vente d’une maison avec le plus de précision possible, le site Immo Data propose des options de navigation pratiques. Bien sûr, cette précision dépend aussi fortement des caractéristiques du bien lui-même, comme sa performance énergétique validée par le nouveau DPE.
Le champ de recherche par adresse et nom de rue d’Immo Data donne accès à la liste des ventes immobilières de votre quartier. Vous y trouverez aussi des statistiques pour affiner votre première analyse.
Une estimation fiable de votre maison ou appartement dépend de nombreux facteurs. Les mandataires et les agences immobilières proposent également d’estimer gratuitement les propriétés foncières à vendre.
Ces professionnels sont concernés par la loi Hoguet : ils ne perçoivent aucune rémunération pour estimer la valeur d’un bien en vente.
Pour affiner votre analyse, découvrez comment connaître le montant d'une transaction immobilière.
Qui tient la plume de ce magazine
Annonces35 est écrit par Justine Rousseau, rédactrice en chef. Chaque article est relu avant sa mise en ligne. Les règles fiscales citées renvoient aux textes officiels en vigueur et sont revues à chaque changement de loi. Les méthodes d'estimation sont décrites telles que les pratiquent notaires et agents immobiliers.
Questions fréquentes
Quel site recense les transactions immobilières des dernières années ?
Le registre DVF recense les ventes des 5 années précédentes à partir des actes notariés. Il permet d'évaluer le prix de vente estimé d'un bien.
Comment rechercher les ventes d'une rue précise ?
Sur Immo Data, tapez l'adresse ciblée ou le nom de la rue concernée. Vous obtenez la liste des ventes et des statistiques mises à jour.
Peut-on obtenir les données des notaires ?
On peut obtenir ces données auprès de la chambre des notaires ou via Patrim. Les listes enregistrées auprès des notaires sont aussi disponibles sur le site des statistiques des notaires, dont l'accès reste payant.
Les agences immobilières font-elles payer l'estimation ?
Les mandataires et les agences immobilières proposent d'estimer gratuitement les propriétés foncières à vendre. Ces professionnels sont concernés par la loi Hoguet et ne perçoivent aucune rémunération pour estimer la valeur d'un bien en vente.
Comment accéder aux listes des ventes immobilières dans votre ville ou votre région
Le site de DVF permet de retrouver les dernières transactions de votre secteur géographique. Si la carte interactive vous semble fastidieuse, passez par Immo Data pour accélérer vos recherches.
Sur Immo Data, tapez l’adresse ciblée ou le nom de la rue concernée : vous obtenez la liste des ventes et des statistiques mises à jour.
Avant de vous lancer, il peut être utile de savoir comment estimer un bien immobilier avant de le vendre.
Un diagnostiqueur immobilier