Vente immobilière
Où trouver la liste des ventes immobilières ?
Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, il est tout à fait logique de chercher à estimer sa valeur par rapport aux prix du marché. Dans cette démarche, plusieurs méthodes se proposent.
Toutefois, si vous voulez éviter de passer par un professionnel de la vente immobilière ou par un simulateur en ligne, sachez que vous pouvez réaliser une estimation gratuite de votre maison ou appartement. D’ailleurs, l’une des méthodes utilisées par les professionnels est accessible à tout le monde. En effet, cela consiste à se baser sur les montants des dernières transactions immobilières pour estimer prix vente d’un bien. Dans cette rubrique, découvrez différents moyens permettant d’accéder aux données des dernières transactions qui sont survenues dans votre secteur géographique.
Les meilleurs sites pour trouver la liste des ventes immobilières dans votre région
Il est actuellement très facile de s’informer sur les transactions immobilières récentes d’un secteur géographique donné. En effet, ces dernières sont soumises à une obligation de déclaration légale. D’ailleurs, sachez que le ministère de l’Économie rend maintenant publiques les données relatives aux ventes de maison et appartement des 5 dernières années. Ces données sont accessibles via les sites internet suivants.
DVF pour consulter les transactions immobilières
Si vous souhaitez effectuer une estimation immobilière gratuite de votre maison, le registre du site DVF est la référence incontournable. En effet, vous pouvez y retrouver les informations relatives aux dernières ventes des 5 années précédentes. D’ailleurs, les informations qui y sont publiées au public sont basées sur les actes notariés. Les renseignements sur chaque transaction vous permettront ainsi de mieux évaluer le prix de vente estime de votre bien.
L’utilisation de ce site est basée sur la navigation sur une carte de France, où il suffit de cliquer jusqu’à une parcelle cadastrale pour afficher les ventes récentes. Une fois la liste des transactions immobilières du secteur visible, vous pouvez ensuite survoler chacune d’elles pour en connaître les détails. Ce site gouvernemental propose aussi le téléchargement de listes des transactions pour permettre ensuite d’effectuer un tri sur un tableur.
Se rendre sur Immo Data pour estimer gratuitement un bien immobilier
Consulter les données officielles des transactions immobilières via DVF est possible, mais c’est souvent fastidieux. Pour simplifier l’accès à ces informations, le site Immo Data propose une recherche bien plus rapide, directement par l’adresse du bien. Il suffit d’entrer un nom de rue pour obtenir l’historique des ventes qui y ont eu lieu.
Le vrai plus de ce site réside dans ses filtres, qui permettent d’affiner la recherche. Vous pouvez par exemple n’afficher que les ventes de maisons avec jardin ou les appartements F4 avec terrasse. Il est aussi possible de trier les transactions par montant, ce qui est très utile pour affiner l’estimation de sa propre maison.
Bien sûr, une estimation précise doit aussi prendre en compte l’état général du bien et la conformité de ses installations, qui sera validée par des expertises comme le diagnostic gaz immobilier. Et pour aller plus loin dans la gestion de votre logement, vous pouvez également consulter notre offre d’énergie gaz.
Consulter les registres des notaires pour une estimation immobilière professionnelle
Les notaires étaient auparavant les seules références permettant d’accéder aux informations sur les transactions immobilières. D’ailleurs, il reste actuellement possible d’obtenir ces données auprès de la chambre des notaires ou en consultant Patrim. Comme DVF, ce site permet en effet d’obtenir la liste des ventes réalisées. Toutefois, son accès est limité à un quota de 200 par an.
D’autre part, les listes des ventes immobilières enregistrées auprès des notaires sont disponibles depuis le site des statistiques des notaires. L’accès à ce dernier reste néanmoins payant.
Ventes immobilières
Les sources à consulter pour trouver la liste des ventes immobilières près de chez vous
Si vous souhaitez connaître les prix du marché immobilier de votre secteur géographique, plusieurs options d’estimation gratuite sont à votre disposition. Vous pouvez notamment consulter les sites DVF et Immo Data, conçus pour rendre publiques les données concernant les ventes immobilières des 5 dernières années.
Pour estimer le prix de vente d’une maison avec le plus de précision possible, le site Immo Data propose des options de navigation pratiques. Bien sûr, cette précision dépend aussi fortement des caractéristiques du bien lui-même, comme sa performance énergétique validée par le nouveau DPE.
Grâce au champ de recherche par adresse et nom de rue d’Immo Data, vous pourrez rapidement accéder à la liste des ventes immobilières de votre quartier et même à des statistiques pour affiner votre première analyse.
Il est essentiel de prendre en compte de nombreux facteurs pour obtenir une estimation immobilière fiable de votre maison ou appartement. Dans ce cadre, sachez que les mandataires et les agences immobilières proposent aussi d’estimer gratuitement les propriétés foncières à vendre. En effet, ces professionnels sont concernés par la loi Hoguet. Ainsi, ils ne perçoivent aucune rémunération pour estimer la valeur d’un bien en vente.
Comment accéder aux listes des ventes immobilières dans votre ville ou votre région
En vous rendant sur le site de DVF, vous pourrez facilement trouver les dernières transactions de votre secteur géographiques. Toutefois, si l’utilisation de la carte interactive de ce site vous semble fastidieuse, vous pouvez aussi vous rendre sur le site Immo Data pour accélérer vos recherches. En effet, vous pourrez y obtenir la liste des ventes et des statistiques mises à jour, juste en tapant l’adresse ciblée ou le nom de la rue concernée.